C’est aujourd’hui très clair: nous devons faire bien mieux pour notre planète. Les Nord-Américains – tout particulièrement les citadins des grands centres urbains – s’efforcent de plus en plus de trouver des moyens de faire leur part à leur échelle. Qu’il s’agisse de réduire la consommation ou alors d’entreprendre des projets plus verts, ceux qui s’y mettent en attendent autant de leurs propriétaires et de leurs employeurs. Bien entendu, les toits verts et la végétation dans les immeubles sont depuis longtemps très prisés par les propriétaires, gestionnaires et locataires d’immeubles, et pour cause! Mais saviez-vous qu’il existe une multitude d’autres façons de rendre votre immeuble plus écoresponsable, et ce, à peu de frais? Voici cinq initiatives à envisager pour le bonheur de notre planète, mais aussi pour alimenter la conversation au sujet de l’environnement.

  • 1. Miser sur l’éducation

    Sur plusieurs points, amorcer la transition vers l’écoresponsabilité veut aussi dire changer notre vision du monde. Les sacs de plastique nous rappellent que nous avons encore oublié nos sacs réutilisables, tout comme notre gobelet en papier plein de café froid: nous aurions dû apporter notre tasse réutilisable! Mais pour réussir cette transition, il est important d’offrir du matériel éducatif pertinent et, surtout, sans jugement! Cela aidera les autres à acquérir de nouveaux réflexes et à mieux comprendre l’impact qu’ils peuvent avoir sur leur environnement.

    Dans le cas de notre programme d’apiculture urbaine, cet apprentissage est intégré à même nos services clé en main: ils comprennent des ateliers, des expériences pratiques et du matériel pédagogique. Cela permet aux locataires de s’impliquer dans le projet et de vraiment comprendre la science et l’éthos derrière les ruches. Certains de nos clients, comme le Palais des congrès du Toronto métropolitain (MTCC), ont poussé les choses encore plus loin en installant des affiches à proximité de leurs ruches, elles situées sur leur toit. De cette manière, employés, visiteurs et touristes peuvent apprendre à connaître leurs voisines ailées et découvrir les autres initiatives écoresponsables des entreprises de l’immeuble.

Ce genre d’éducation proactive peut se jumeler à toutes sortes d’initiatives de développement durable. À titre d’exemple, la firme d’investissement immobilier Shorenstein a créé cette courte vidéo (en anglais seulement) pour aider ses locataires à comprendre quelles matières doivent être recyclées, compostées ou jetées. D’autres gestionnaires d’immeubles ont placé des affiches dans les salles de bain et espaces communs pour rappeler d’éteindre la lumière lorsqu’ils quittent la pièce, ou encore pour offrir des formations ou des certifications spéciales au personnel d’entretien souhaitant s’éduquer sur les bonnes pratiques en matière de développement durable. Dans une transition écologique où chaque petit geste compte, saisir les occasions d’informer et de mobiliser chaque personne qui visite votre immeuble, y vit ou y travaille peut avoir de grands effets.

 

2. Accroître l’efficacité énergétique de votre immeuble

Par l’intermédiaire de lois, de réductions d’impôts ou d’autres mesures incitatives, les gouvernements proposent de nombreux projets et investissements qui accroissent l’efficacité énergétique. Ainsi, en vous intéressant aux nouvelles initiatives et technologies, vous avez une multitude d’occasions de réduire votre impact… Tout comme vos coûts! Vous songerez peut-être à remplacer vos ampoules, à investir dans une nouvelle isolation ou à faire alterner vos portes coulissantes de façon stratégique, limitant ainsi les pertes de chaleur durant les mois plus froids.Si vous en avez une, vous pourriez aussi envisager d’optimiser votre cuisine en remplaçant certains électroménagers ou en installant de la plomberie intelligente. Vous constaterez peut-être avec surprise à quel point chaque petit geste compte dans la transition écologique de tout votre immeuble.

3. Passer aux produits nettoyants écologiques

Pour les propriétaires et les gestionnaires d’immeuble, garder leur établissement propre et hygiénique est une priorité. Or, même si une puissante odeur de sapin ou de citron artificiel est synonyme de fraîcheur et de propreté, de nombreux produits de qualité industrielle couramment utilisés pour l’entretien ménager des immeubles peuvent être extrêmement toxiques. La bonne nouvelle, c’est qu’une foule de solutions plus écologiques existent, et qu’elles se sont révélées tout aussi efficaces. Par exemple, les peintures à base de latex et d’eau sont beaucoup moins nocives pour l’environnement que leurs homologues à base d’huile. Vous pouvez aussi opter pour du papier hygiénique et des sacs à ordures entièrement faits de matériaux recyclés qui, en prime, coûtent souvent moins cher.

Des entreprises comme Green Seal ont aussi élaboré une gamme complète de produits et de services conçus pour garder vos immeubles propres sans causer de dommages inutiles à notre planète. Donc, avant votre prochaine commande de fournitures, prenez quelques minutes de plus pour trouver des distributeurs de produits plus écoresponsables : vos locataires et l’environnement vous remercieront!

  • 4. Intégrer le développement durable dans votre culture d’immeuble

    Même si chaque petit geste a un effet positif sur l’environnement, obtenir l’appui de vos gestionnaires et les amener à vraiment s’investir dans la transition écoresponsable peut considérablement accroître l’ampleur et l’impact de chaque initiative. Pour cette raison, il est vraiment important que la sensibilisation à l’environnement soit intégrée à même la culture de votre immeuble et votre équipe.

    En 2018, la société de gestion immobilière Kilroy Realty, située sur la côte ouest des États-Unis, est devenue la première société immobilière d’Amérique du Nord à s’engager à devenir carboneutre d’ici 2020. Cette société gère plus de 1,2 million de mètres carrés d’espaces de bureaux à son nom et d’espaces de bureaux loués à de grandes entreprises comme Adobe, Fender et Viacom. Ses dirigeants ont compris qu’en faisant preuve de créativité et en agissant de manière proactive, ils pouvaient vraiment changer les choses; depuis cette prise de conscience, l’équipe met son engagement envers l’environnement au centre de pratiquement tout ce qu’elle fait. Que ce soit en intégrant les principes de l’écoresponsabilité dans les nouveaux baux, en installant des compteurs d’eau intelligents et des infrastructures de récupération de l’eau pour réduire le gaspillage, en ajoutant des panneaux solaires et des pellicules pour fenêtre de haute technologie dans les immeubles actuels, et même en créant des aménagements paysagers et des toits-terrasses conçus pour nourrir les pollinisateurs et héberger des ruches urbaines, chaque fois qu’un nouveau locataire emménage, il reçoit un message fort et clair : ici, nous nous préoccupons du développement durable.

D’accord, un grand nombre de ces initiatives sont plutôt ambitieuses et coûteuses, mais vous pouvez réaliser de grandes choses à plus petite échelle, et à plus petit prix! Vous pouvez donner à vos locataires le goût de participer à vos initiatives ou leur proposer des projets qui les incitent à pousser les choses plus loin. Organiser des discussions ou des ateliers mensuellement, commander vos fournitures en vrac et intégrer des conseils écologiques ou des rapports de progression dans votre infolettre mensuelle: tout peut être une petite étape de plus vers un grand changement.

 

5. Mobiliser la communauté élargie

Nous savons que ces premières étapes vers un immeuble plus écoresponsable peuvent paraître une tâche insurmontable, mais une multitude de communautés, d’événements, de lignes directrices et d’initiatives existent pour vous aider à vous orienter et à partir du bon pied. Que diriez-vous de commencer par le début, en participant à des événements d’une journée comme Une heure pour la Terre ou la journée sans voiture? Étant donné le peu de temps et de ressources qu’elles nécessitent, ces initiatives nord-américaines peuvent alimenter la conversation et offrir une expérience plus enrichissante à vos locataires tout en soulevant leur passion envers les projets qui vont au-delà du simple développement durable. C’est à partir de cette étape que vous pouvez donner libre cours à votre créativité et votre ambition!

À titre d’exemple, la société de gestion, d’investissement et de développement immobiliers CommonWealth Partners a lancé un calendrier complet d’événements axés sur le développement durable afin de mobiliser les locataires à l’égard de ses objectifs en la matière pour 2020. De son concours de bureaux écologiques à ses camps d’entraînement « Battle of the Buildings » en passant par sa Semaine du compost et ses midis-causeries, l’entreprise a trouvé des façons uniques de profiter de l’élan actuel pour exposer des milliers d’employés et de locataires à ses efforts de protection de l’environnement. Vous pouvez aussi vous fier à des repères et à des organisations de certification comme GRESB, BOMA, LEED ou le World Green Building Council – qui se fonde sur les objectifs de développement durable de l’ONU – pour avoir une idée des objectifs à cibler et voir les multiples façons dont ces organisations adaptent leurs immeubles pour les atteindre.

Croyez-nous, pas besoin de réinventer la roue : de nombreuses organisations ont déjà entamé leur parcours vers le développement durable et sont plus qu’heureuses de raconter leur expérience et de partager ce qu’elles ont appris.

  • Vous songez à des initiatives écoresponsables pour votre immeuble?

    Vous devriez envisager l’apiculture urbaine : une délicieuse façon de vous familiariser avec les aspects de l’écoresponsabilité, même si vous n’avez pas de toit vert! Discutons-en!

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