Comment obtenir des points de certification de bâtiment écologique grâce à l’apiculture urbaine

La stratégie sur les questions environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) et le développement durable sont, à juste titre, des sujets brûlants dans le monde de l’immobilier commercial. Lors de la COP 26, la conférence des Nations Unies sur le changement climatique de 2021, un groupe d’experts a estimé que le marché de l’immobilier commercial représentait près de 40 % des émissions mondiales de carbone [Source].

Dans ce contexte, l’obtention de points de certification de bâtiment écologique devient un levier crucial pour réduire l’empreinte carbone du secteur et promouvoir une transition vers des bâtiments plus durables.

Les locataires sont de plus en plus à la recherche de bâtiments qui sont reconnus pour leurs pratiques de développement durable. Les équipes de gestion d’immeubles les plus innovantes en sont bien conscientes et s’efforcent donc de réduire leur empreinte carbone.

Démarquez-vous de la concurrence avec une certification de bâtiment écologique

Les certifications de bâtiments écologiques sont des programmes standard de l’industrie qui reconnaissent le rendement d’une construction en matière de développement durable. L’investissement dans une telle stratégie permet l’obtention de certifications qui pourront attirer des locataires dans votre immeuble et en augmenter ultimement sa valeur globale. Vous aurez, de plus, la satisfaction de savoir que vous faites votre part dans votre communauté!

Vous trouverez dans le guide ci-dessous quelques-unes des principales certifications et des explications sur les façons de les obtenir pour votre immeuble.

LE SAVIEZ-VOUS?

Un projet d’apiculture urbaine sur votre propriété peut vous aider à obtenir des points pour quatre des principaux programmes d’évaluation écologique disponibles sur le marché de l’immobilier commercial. Voici comment procéder

Système d’évaluation LEED

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), une référence mondiale en matière de bâtiments écologiques, est la certification de bâtiments durables la plus reconnue. Cette certification permet d’accumuler des points de certification de bâtiment écologique, validant ainsi les efforts pour rendre les bâtiments plus écoénergétiques et respectueux de l’environnement.

Répartition des points

• Le Green Building Council accorde jusqu’à 5 points pour un crédit LEED Innovation pour les stratégies originales. L’ajout d’un habitat pour pollinisateurs à un immeuble commercial peut vous faire gagner des points pour ce crédit.

Évaluation du développement durable de BREEAM

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est une certification internationale de construction durable. BREEAM accorde jusqu’à 10 crédits pour l’ajout d’un habitat pour pollinisateurs dans un immeuble commercial.

Répartition des points

• Obtenez jusqu’à 4 crédits pour votre Rapport écologique. Ce rapport permet aux organisations de déterminer la valeur écologique actuelle de leur propriété, de gérer ses possibles répercussions négatives et d’apporter des améliorations pour mieux soutenir la biodiversité;
• Obtenez jusqu’à 6 crédits pour votre Plan de gestion de la biodiversité. Ce plan d’action a pour but d’inciter les organisations à se fixer des objectifs pour maintenir et améliorer constamment la valeur écologique de leurs propriétés;
• Le service d’apiculture urbaine clé en main d’Alvéole peut être un élément important de votre rapport et de votre plan!

Programme de rendement BOMA 360

La certification BOMA 360 reconnaît des bâtiments aux États-Unis. BOMA (Building Owners and Managers Association) accorde jusqu’à 5 points au total pour l’ajout d’un habitat pour pollinisateurs dans un immeuble commercial.

Répartition des points

• Obtenez jusqu’à 2 points pour la Gestion des toitures en transformant votre espace de toit inutilisé en habitat pour des milliers de nouveaux locataires ailés;
• Ajoutez jusqu’à 2 autres points pour les Répercussions sur la communauté en organisant des événements pour vos locataires et pour toute la communauté dans votre propriété ou à l’extérieur de celle-ci. En tant que client d’Alvéole, vous aurez le choix entre plusieurs ateliers éducatifs donnés par votre apiculteur désigné;
• Obtenez encore 1 point pour les Relations et la communication avec les locataires et les occupants en tenant vos locataires informés de la nouvelle commodité bourdonnante de votre bâtiment. Grâce à l’application Web MaRuche, votre réseau peut voir en direct ce que font vos abeilles!

Certification BOMA BEST

BOMA BEST est la norme de l’industrie canadienne en matière de certification de développement durable des immeubles commerciaux. L’ajout d’une ruche sur le toit d’un immeuble commercial lui permet de se qualifier pour la certification en répondant « OUI » à la pratique exemplaire no 16 : « Un programme de communication environnementale avec les occupants a-t-il été mis en place dans le bâtiment? ». BOMA Canada (Building Owners and Managers Association) accorde jusqu’à 13 points pour l’ajout d’un service d’apiculture urbaine ruches sur le toit d’un immeuble commercial.

Répartition des points

• Obtenez jusqu’à 6 points pour l’Innovation en matière de santé et bien-être en installant un élément qui simule l’environnement naturel dans un endroit visible par le plus grand nombre d’occupants possible. Une ruche remplit cette condition!
• Ajoutez jusqu’à 2 points dans la section Emplacement en indiquant les efforts déployés pour protéger ou restaurer l’habitat d’espèces particulières;
• Obtenez également jusqu’à 5 points dans la section Engagement des parties prenantes en créant et en favorisant les occasions pour les occupants de contribuer à l’essor de la communauté. Nos ateliers éducatifs sauront inciter les locataires à agir et à rendre leur communauté plus attrayante pour les pollinisateurs.