Entreprise mondiale dans le domaine de l’investissement, des opérations et du développement immobilier, QuadReal Property Group est également un leader reconnu en ce qui a trait aux facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Quadreal se fait un point d’honneur d’intégrer les critères ESG au cœur de ses activités – en 2018, ils ont créé tout un buzz lorsqu’ils ont exploré les services apicoles de Alvéole afin d’apporter une valeur ajoutée à leurs efforts côté durabilité.

Meirav Even-Har, en tant que Gestionnaire bien-être et immeubles sains chez QuadReal, est responsable de l’intégration d’éléments touchant au bien-être ainsi qu’aux questions environnementales dans les activités de l’entreprise. Elle joue un rôle clé dans l’intégration des ruches chez QuadReal ainsi que dans l’expansion du programme dans leurs 28 succursales à travers le Canada.

  • 28 espaces sécuritaires pour les abeilles sur les propriétés de QuadReal

    Adopter 56 ruches est beaucoup plus facile qu’on peut le penser, si l’on se fie à Meirav. « Les équipes de gestion des propriétés sont très fières des édifices sous leur aile et ont toujours envie d’améliorer l’expérience qu’on y vit. Il va de soi que lorsque l’occasion se présente d’étendre ce projet à d’autres propriétés, nos équipes n’hésitent jamais à dire “oui, nous aussi!” »

  • Un investissement d’impact grâce à notre programme apicole durable

    Avant le lancement de leur projet apicole, Meirav était à la recherche d’un petit quelque chose de différent qui saurait susciter l’engouement parmi l’équipe de QuadReal et leurs locataires.

    « Les gens ont une curiosité naturelle envers les abeilles. Elles viennent chercher notre sens de l’émerveillement. Les abeilles et les problématiques qui les entourent sont au premier plan de l’actualité, et en introduisant des ruches, tous sont portés à poser des questions à propos de celles-ci. »

    « Nous avons commencé à recevoir des questions comme “comment vont les abeilles?”, “est-ce qu’elles ont assez de nourriture?”, “où vont-elles chercher leurs ressources?”. Si l’on regarde cette interaction en considérant l’engagement de tout un chacun, ça vaut réellement de l’or: nous pouvons connecter avec les gens qui d’ordinaire ne seraient pas intéressés par les aspects traditionnels de la durabilité, comme par exemple la réduction de notre consommation d’énergie. C’est une façon pour nous de créer des liens avec nos locataires, de raconter une histoire, de créer de l’intérêt et de générer un sentiment d’appartenance à une communauté. C’est là une relation unique qui ne pourrait être amorcée par une communication passive, telle qu’une affiche. »

    « Même s’il est impossible d’accorder une valeur spécifique à l’engagement, il est tout à fait possible de considérer cette variante d’une perspective de rétention. Lorsqu’on crée une expérience fantastique pour notre communauté, qu’on soit en personne ou à distance – ces personnes ont envie de venir au bureau. Ils apprécient leur espace de travail. Ils reviennent au centre commercial. On crée une connexion vraiment précieuse. »

  • Les abeilles comme vecteur de changement en développement durable

    Les abeilles sur les propriétés de QuadReal font bien plus que de produire du miel. Elles ont accru la sensibilisation environnementale au sein de l’équipe de QuadReal, particulièrement à propos du paysagement en vue du soutien à la biodiversité locale.

    « Lorsqu’on introduit des ruches, les conversations à propos de la biodiversité urbaine émergent. Cela montre que le projet va bien au-delà d’une simple commodité. Pour certains de nos édifices, les espèces indigènes jouent un rôle de premier plan dans les décisions de paysagement. »

    « Nous avons organisé des événements pour faire honneur aux abeilles et aux espèces végétales indigènes. Cette année, nous avons également eu deux webinaires sur le jardinage favorisant les pollinisateurs. En tant que gestionnaires et propriétaires, nous devons continuer de nous questionner sur notre contribution: est-ce que nous apportons notre aide à la création d’espaces sécuritaires pour les abeilles et pollinisateurs dans nos villes? »

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L’impact des ruches Alvéole sur le futur des rapports ESG

Chez QuadReal, le programme apicole a joué un rôle majeur dans l’aspect social côté performance de la démarche ESG depuis 2018. Ce projet a un impact direct sur les interactions entre l’entreprise et ses locataires, clients et résidents.

« Nous avons la possibilité d’interagir de manière unique et significative, ce qu’on ne peut réellement faire via des communications passives. Nous pouvons comptabiliser le nombre de nos ruches, de locataires engagés… Et nous pouvons raconter leur parcours, leur histoire. »

En mai 2022, Alvéole a lancé l’Évaluation de l’impact des ruches, un service incluant des évaluations comportant sur la santé des abeilles ainsi que sur la diversité végétale environnante. En analysant le pollen et le miel produit par les abeilles au fil de la saison, l’équipe d’Alvéole peut observer quelles fleurs fleurissent, et quand. Avec cette information en main, il leur devient également possible de fournir des recommandations sur les espèces végétales à privilégier et à intégrer dans la diversité florale locale pour ainsi mieux soutenir les pollinisateurs. En analysant la colonie année après année, Alvéole peut donc surveiller l’impact qu’ont les édifices et les humains sur l’environnement local.

En tant que leader en matière de durabilité environnementale, Meirav a vu comment l’accès à ces informations pourrait changer la donne concernant les rapports ESG dans l’industrie du secteur immobilier commercial. « L’accès à ce genre de données est d’autant plus intéressant et nécessaire pour prendre des décisions et repousser les limites en tant que leader en termes de durabilité. Lorsqu’on parle de biodiversité, il peut être difficile d’innover – d’avoir sous la main des données appuyées scientifiquement est donc vraiment excitant pour amener notre implication plus loin. D’une perspective industrielle, nous devons tous réfléchir à la façon dont chacun de nos édifices peut faire sa part pour accorder collectivement plus d’importance à la biodiversité. »

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