JLL: FIVE HOUSTON CENTER
Au Five Houston Center, la fréquentation augmente grâce à un programme d’apiculture urbaine
Le FIVE Houston Center est un immeuble de bureau de 53 883 mètres carrés (580 000 pieds carrés) situé au cœur du centre-ville de Houston, au Texas. Cet immeuble certifié LEED Or est géré par JLL. Il fait partie des quelque 45 immeubles de JLL en Amérique du Nord à avoir mis en place une solution fondée sur la nature d’Alvéole.
La mission
Au FIVE Houston Center, le directeur général Scott Talbert veille au grain toute la journée. Derrière chacune de ses actions, il y a un objectif: faire le bonheur de ses locataires.
Or, ses locataires voudraient bien voir leurs employés revenir au bureau. Scott est donc toujours à la recherche d’initiatives novatrices susceptibles d’attirer les gens.
Scott a été approché par le principal locataire de l’immeuble, un cabinet comptable international qui souhaitait offrir une expérience unique en son genre à ses employés. L’entreprise lui a demandé l’autorisation de mettre en place une initiative d’apiculture urbaine.
Après avoir entendu parler d’Alvéole par le réseau de JLL et s’être renseigné sur les solutions proposées, Scott a vu plus grand. Il a décidé de prendre le projet en main et d’en faire profiter tous les locataires de l’immeuble.
“J’avais envie de créer un sentiment d’appartenance et de propriété chez les gens qui travaillent ici. C’est très important dans le contexte post-pandémique. On parle tous de “notre maison”, de “notre chez nous”. Faisons de ce lieu “notre immeuble”, “notre bureau”, “notre espace”.”
– Scott Talbert, directeur général, FIVE Houston Center
La solution
Pour que le projet soit le plus fédérateur possible, Scott souhaitait que les abeilles soient bien en vue. Il a décidé de réaffecter un espace inutilisé sur le toit du parc de stationnement, un endroit accessible à tous les occupants du bâtiment. Cet espace donne directement sur le salon des locataires, de sorte que chacun peut s’asseoir, se détendre et observer le travail des abeilles (et de l’apiculteur).
Mais ce n’est pas tout. Scott a demandé à un artiste local de peindre une murale thématique autour de l’espace. Pour finir le tout, un jardin urbain de fleurs utiles aux pollinisateurs a été installé au profit des abeilles et des locataires.
“Un élément aussi visible devient un arrêt incontournable lors des visites de courtier. C’est un véritable attrait. Mon intention était d’en faire un objet de conversation, un élément rassembleur.”
– Scott Talbert, directeur général, FIVE Houston Center
Les solutions d’Alvéole
Apiculture urbaine Éducation à l’environnement Engagement communautaire
Les résultats
L’immeuble est réputé pour ses activités novatrices et les abeilles ont joué une part importante dans les initiatives de mobilisation du FIVE Houston Center. Les occupants ont embouteillé du miel, fabriqué des bougies en cire d’abeille et découvert le monde fascinant des abeilles grâce à l’apiculteur attitré.
L’équipe de gestion immobilière a même organisé un concours de photos avec les ruches donnant la chance de gagner des prix. La compétition a été féroce!
L’équipe veille également à ce que les locataires reçoivent une partie de la récolte annuelle de miel dans des pots au logo de leur entreprise.
Tout ceci contribue à créer un lieu attirant pour les employés et entraîne une hausse de fréquentation du bâtiment.
“Nous voulons créer un espace agréable et collaboratif où les gens aiment venir au lieu de travailler à la maison. Tout le monde aurait avantage à se pencher à ce qui attire les gens dans leur immeuble. Vivre une expérience comme l’apiculture urbaine, ça ne se fait pas à distance!”
– Scott Talbert, directeur général, FIVE Houston Center
Hausse de l’occupation
Depuis l’arrivée des abeilles, l’immeuble a vu son taux d’occupation bondir de 20 %.
“Ce type d’initiatives, qui crée un sentiment d’appartenance à un lieu, favorise les renouvellements de bail et les expansions.”
– Scott Talbert
Grande mobilisation
Les activités autour des abeilles affichent complet en un clin d’œil et suscitent d’excellents échos.
“Un tel élément accessible et mobilisateur crée un sentiment de propriété.”
– Scott Talbert
Locataires heureux
Les réactions des locataires ont été élogieuses, en particulier de la part du plus gros locataire de l’immeuble, qui avait proposé le programme à l’origine.
“Nous avons dépassé leurs attentes.”
– Scott Talbert
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